远洋集团公布2017全年业绩 核心净利润大幅增长51%

乐投 0 条评论 2022-04-24 05:30

【乐投体育】_ " 本文摘要:2018年3月21日,远洋集团有限公司有限公司(股票代码:3377),发布公司及其附属公司(总称“集团”)截至2017年12月31日起至年度(“总结期”)的全年业绩。总结期内,集团协议销售额袭港大约人民币705.6亿元,同比大幅度快速增长40%,并构建营业额人民币458.37亿元,同比下降33%,毛利人民币112.39亿元,同比快速增长47%。

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2018年3月21日,远洋集团有限公司有限公司(股票代码:3377),发布公司及其附属公司(总称“集团”)截至2017年12月31日起至年度(“总结期”)的全年业绩。总结期内,集团协议销售额袭港大约人民币705.6亿元,同比大幅度快速增长40%,并构建营业额人民币458.37亿元,同比下降33%,毛利人民币112.39亿元,同比快速增长47%。同时,净利润为人民币51.15亿元, 核心净利润为人民币40.22亿元,每股基本盈利为人民币68.0分,分别大幅度提高34%、51% 及38%。

董事局建议发放期末股息每股15.5港仙,连同中期股息每股16.7 港仙,公司全年每股合共发放股息32.2港仙,全年派息比率为40%。主营业务构建突破、加快发展集团业绩冲刺,构建历史性突破。在平衡区域布局、优化产品结构、减缓供货节奏这些措施下,集团2017年协议销售额同比大幅度快速增长40%至约人民币705.6亿元,超额完成全年销售目标。销售均价(不不含车位)为每平方米人民币20,200元,较2016年提高13%。

85%协议销售额来自五大城市群,其中,京津冀、长三角、珠三角、长江中游及成渝分别为协议销售额贡献32%、20%、22%和11%,布局更为平衡。此外,集团着力提高适销慢周转类产品比例,其中首置首改为类产品占到比达74%, 同比升至15个百分点。集团同时致力于维持充足的供应,预期2018年总可售资源约人民币1,750亿元,以保持强大的销售态势。

较好的评级确认和非常丰富的融资渠道,促成融资成本持续减少。总结期内,集团顺利发售熊猫中票人民币40亿元,次级可持续债6亿美元,公司债人民币10亿元。

通过多渠道发售融资产品,符合业务扩展的资本必须,同时使集团融资成本较2016年更进一步上升19个基点至约5.19%。财务管理策略务实,反对业务扩展。于2017年12月31日,集团持有人现金资源大约人民币247.66亿元,清净借贷比保持在62%,科身体健康水平,并享有已获批仍未提用的额度大约人民币1,471亿元。此外,在集团大力优化债务结构下,一年期以内届满负债占到比保持16%的较低水平。

同时集团付息能力更进一步强化,于2017年12月31日利息确保倍数为3.95。土储布局获得重大进展,保证销售持续快速增长。通过大力布局京津冀、长三角、珠三角、长江中游和成渝五大城市群及核心二线城市,集团在2017年顺利提供59幅土地及7个成熟期项目,追加土储面积1,613万平方米,总货值超过人民币2,686亿元,同比分别大幅度提高多达200%,并新的转入石家庄、苏州、合肥、长沙等共计14个城市。追加土储多达70%为收收购项目,有效地减少了土地成本,总结期内追加土储平均值土地成本为每平方米大约人民币7,100元。

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累计2017年12月31日,集团已布局30余个城市,总土地储备同比增加57%达约3,409万平方米,再加已瞄准的深圳原有改为、一级研发等非常丰富的土地储备资源,为2018年至未来数年的业绩奠下了坚实基础。其他业务协同主业、持续发展集团不具备前瞻性及精确策略,构建了主业业绩突破的同时,也积极探索实践中环绕地产主业的涉及多元化业务。

目前旗下其他业务,于是以独立国家较慢发展,运营模式日益成熟期,并充分发挥协同主业的起到,推展着集团加快发展。投资性物业发展转入收获期。集团投资性物业皆坐落于一线和核心二线城市,2017年的可出租面积约110万平方米, 构建权益租金收益人民币19.4亿元,同比下降14%。总结期内,并购的成熟期写字楼和零售物业项目经较好资产管理后,租金水平显著提高;综合体的运营亦持续向好,去年开业的首个独立国家研发运营项目远洋乐堤港已沦为杭州商业新的地标,更有多个高端品牌入驻,出租率近90%,运营多年的北京颐堤港和成都远洋太古里的销售额皆大幅度快速增长, 分别下降60%及49%。

集团预计将有5个投资性物业相继于2018年至2022年发售市场,全部坐落于北京核心商圈,预计2022年权益租金收益可提高至人民币40亿元。同时,集团将通过核心物业基金及类REITs等方式盘活资产、提升周转,构建不动产的轻资产简化和价值最大化。此外,房地产金融业务规模快速增长较慢、收益明显下降。

总结期内基金管理规模超过人民币650亿元,为集团带给总收入大约人民币10亿元,其中管理费收益大约人民币6亿元,并较慢布局大身体健康、大数据、大物流及大环保等战略行业,业务已遍布25个一线及二线城市。客户服务业务的能力及规模亦显著提高,集团养老品牌“椿萱弘”已覆盖面积北京、上海、广州、武汉等核心城市,于总结期内已运营的项目共6个,获取近1,500张床位,构建收益大约人民币5,200万元。物业管理方面,“远洋亿家”服务覆盖面积住宅、写字楼、购物中心及综合体,于总结期内管理198个物业项目,面积近4,500万平方米,为集团带给营业收入人民币12.2亿元,构建净利润人民币1.3亿元。

长租公寓方面,集团旗下品牌“邦舍”亦落地运营,目前已在北京、沈阳、杭州布局,总结期内已运营的项目共5个,获取1,000间公寓。展望未来, 集团将做到政策及行业变化带给的机遇,同时通过优化管理机制、增强执行力,在保证财务状况务实的基础下,减缓主营业务的可持续发展及提高业绩,并培育与主业协同的新型业务持续发展。集团将之后以优质的产品、服务、体验,为客户及股东构建价值最大化。


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